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某市区有一大型物资储备仓库,现根据城市规划和市场需求,拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值,最适宜采用( )进行估价。

2020-03-04 13:58  来源:建设工程教育网  字体:  打印 收藏

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  单选题

  某市区有一大型物资储备仓库,现根据城市规划和市场需求,拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值,最适宜采用( )进行估价。
  A.比较法
  B.成本法
  C.假设开发法
  D.长期趋势法
  【正确答案】 C
  【答案解析】 本题考查的是假设开发法概述。假设开发法适用的估价对象不仅是房地产开发用地,凡是具有开发或再开发潜力且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取的房地产,都适用假设开发法估价。参见教材P337~338.

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